永得利大厦第三座为一座位于沙田工业区的18层专门设计的仓储及货物装卸货运中心。该工业区凭借靠近主铁路与高速公路及中国大陆边境的优势，成为与中国相关企业的重要货运中心。自2003年建立落马洲检查站以后，沙田已成为运货经营者的理想仓储地