上海 —— 丰树产业私人有限公司（“丰树”或“丰树集团”）宣布，中国内地物流资产组合的建筑面积超过1000万平方米，这是丰树深耕中国市场20年的成果，亦印证了丰树奉行长期、可持续和稳健的成长战略。

丰树中国累计完成交付的1000多万平方米涉及超过130个物流仓储项目，其中多个项目已通过多种渠道实现资本循环。

2005年—2025年

2005年11月，丰树物流信托（ Mapletree Logistics Trust）签署协议，收购位于上海浦东新区的丰树欧罗物流园区；同年，丰树位于中国内地的首个办事处——上海丰树管理有限公司正式成立，标志着丰树正式进入中国内地市场。

2020年5月，我们对丰树欧罗物流园区的全面焕新改建顺利完成，从原先的单层仓库升级为现代化双层、坡道式、钢结构仓储设施，大幅提升了可租赁面积和运营效率，获得了客户的认可，这也是丰树资产提升策略的成功例证之一。

丰树中国已经逐渐成长为该市场主要物流仓储设施开发和运营商之一。根据专业机构观点的最新排名，丰树位列“2025年度影响力物流资产投资运营企业10”的第六位。

除了利用自身开发专长打造高品质物流设施，丰树还积极通过资本管理将资产价值最大化，这些举措包括将部分精选资产剥离至丰树物流信托，并于2022年推出丰树中国物流私募基金（ Mapletree China Logistics Investment Private Fund），受到了众多机构投资者的青睐。

截至2025年3月31日，丰树中国物流私募基金旗下物流资产组合承诺出租率达80%（包含新竣工项目），表现优于多家主要市场参与者。此外，丰树物流信托位于中国内地资产的出租率始终保持在90%以上。

与我们长期合作客户的拓展策略一致，丰树的物流物业战略性地分布于一线、二线及以下城市，以及其他主要物流门户城市，包括上海、北京、广州、杭州和成都等，这些城市均是人口增长强劲、零售业活跃的枢纽城市。丰树的租户包括大型电子商务公司、第三方物流供应商和专注于服务国内市场的消费品分销商。

丰树位于中国内地的首项物流资产——丰树欧罗物流园区临近上海浦东国际机场，地理位置优越。

把握中国经济长期持续发展

丰树中国区域首席执行官吴财文先生表示：“丰树对中国市场的持续健康增长保持信心，因为丰树在中国的成长得益于中国经济中长期整体的积极向上，背后的驱动力来自政府持续推动的政策、庞大的国内需求、稳固的制造业基础，以及科技与创新带来的新增长动力。”

丰树集团的设施均为现代化且高规格的甲级仓库，旨在满足当今快速发展的供应链的需求。租户亦可受益于仓储设施具备的优越的连通性、高效的布局和毗邻人口中心的地理位置，这些因素在日益依赖电子商务和快速周转的市场中均至关重要。

丰树积极主动地维护与客户的关系，为客户打造量身定制的解决方案，以支持他们在不断变化的市场中提升运营效率，满足消费者需求。

与客户紧密合作，应势而变，实现共赢

“短期内，除了经济复苏需要时间，国际地缘政治紧张局势可能会增加不确定性，进而影响全球贸易趋势。置身如此复杂多变的宏观经济环境，丰树的积极举措是延续和进一步增进与租户的密切合作。”吴财文先生补充道，“我们的长期合作伙伴，包括第三方物流供应商、电子商务运营商，以及零食和快速消费品领域的租户企业都具备良好的适应和成长能力，以满足不断增长的市场需求。丰树立足于与客户建立长期合作共赢关系的战略，利用我们广泛的优质仓储设施网络支持其不断变化的需求，已在过去的周期中取得良好成果，且正继续指导着今后的决策。我们有信心继续在中国市场实现长期、可持续和稳健发展。”

丰树已经看到，在中国政府的刺激政策和旨在拉动国内消费的定向补贴的推动下，其重要租户对物流空间的需求有所增加。