净零路线图
为了打造具备气候适应能力的资产组合，丰树重申对《巴黎协定》原则以及新加坡净零排放目标的承诺。丰树的2 0 5 0 年净零排放路线图作为指导性框架，引领整个集团在2050年前实现绝对净零排放目标。
在迈向净零排放的进程中，丰树与许多其他组织一样，在为实现理想成果探索可能性和可行性时面临诸多制约与限制。由于无法对租户和供应商/承包商等利益相关者的价值链排放控制和施加影响，增加了达成目标的困难。尽管如此，丰树已确定多项可推动其脱碳工作的方式和策略。
将对残余排放所需的碳信用额度进行评估，并在未来必要的适当时机使用，以确保整个集团最终实现净零排放目标。
奠定基础与规划路线
利用环境数据管理系统以追踪碳排放，建立单个资产组合的碳排放基准线，并设定中期净零排放目标
扩大报告范围以拓宽披露范围，例如采用国际标准与准则理事会标准，遵循《国际财务报告准则》第1号和第2号，以确保全面的气候相关报告
推出涵盖整个房地产价值链的可持续发展政策
开展气候风险评估
奠定基础与规划路线
利用环境数据管理系统以追踪碳排放，建立单个资产组合的碳排放基准线，并设定中期净零排放目标
扩大报告范围以拓宽披露范围，例如采用国际标准与准则理事会标准，遵循《国际财务报告准则》第1号和第2号，以确保全面的气候相关报告
推出涵盖整个房地产价值链的可持续发展政策
开展气候风险评估
完善可持续性信息披露机制
扩大可持续发展和气候报告的覆盖范围，并提交 GRESB 评估
通过 GRESB 和 联合国负责任投资原则组织评估我们的表现
完善可持续性信息披露机制
扩大可持续发展和气候报告的覆盖范围，并提交 GRESB 评估
通过 GRESB 和 联合国负责任投资原则组织评估我们的表现
提高利益相关者的参与度
吸引员工参与并提升内部ESG能力
推动供应商/承包商减少隐含碳排放，同时落实《供应商行为准则》
推动租户参与节能计划并使用可再生能源
与投资者积极互动沟通，并利用GRESB和联合国负责任投资原则组织评估我们的表现
通过绿色与可持续融资工具加强与贷款机构的合作与沟通
提高利益相关者的参与度
吸引员工参与并提升内部ESG能力
推动供应商/承包商减少隐含碳排放，同时落实《供应商行为准则》
推动租户参与节能计划并使用可再生能源
与投资者积极互动沟通，并利用GRESB和联合国负责任投资原则组织评估我们的表现
通过绿色与可持续融资工具加强与贷款机构的合作与沟通
规划脱碳路径并降低投资组合风险
设定中期净零目标
进行气候风险量化评估
规划脱碳路径并降低投资组合风险
设定中期净零目标
进行气候风险量化评估
利用脱碳杠杆
提升资产性能与能源效率
安装屋顶太阳能系统
采购可再生能源
隐含碳框架
绿色与可持续融资
绿色建筑认证
利用脱碳杠杆
提升资产性能与能源效率
安装屋顶太阳能系统
采购可再生能源
隐含碳框架
绿色与可持续融资
绿色建筑认证
碳抵消与碳中和行动
投资于基于自然的解决方案
采购碳信用额度用于抵消残余排放
碳抵消与碳中和行动
投资于基于自然的解决方案
采购碳信用额度用于抵消残余排放
我们的进展
实现整个价值链的脱碳是一项漫长而艰巨的任务，需要内部和外部利益相关者持续的协作和努力。丰树始终致力于将可持续发展理念融入到从投资、开发到运营的方方面面。
环境数据管理系统
丰树完成了在集团范围内部署环境数据管理系统。该系统在追踪各类资产组合的碳排放相关数据方面发挥着至关重要的作用。丰树收集并分析了旗下所有物业项目的200多个相关数据点，从中得出了提升运营效率、量化进展并明确职责的结论。该系统用于简化碳基线设定流程，同时辅助制定近期的脱碳目标和策略。
绿色能源供应
丰树继续高度重视在其资产中增加可再生能源的使用，主要通过在屋顶安装太阳能光伏板以及采购可再生能源，以满足运营能耗来实现。截至2025年3月31日，丰树已实现太阳能总装机容量150兆瓦，并计划到2030年达到200兆瓦。值得一提的是，得益于大规模使用可再生能源，丰树部分资产组合在范围2碳排放的碳中和方面已取得显著成果，例如：中国内地和中国香港的物流资产达成100%碳中和；英国及欧洲的商业资产达成83%；英国的学生住宿资产达成54%；以及新加坡的物流资产达成60%。
150 兆瓦
截至2024/25财年，累计安装太阳能光伏板150兆瓦
128 吉瓦时
丰树资产产生的可再生电力达128吉瓦时
17%
业主用电量的17%来自可再生能源
欧洲和英国
- 在九项资产安装了屋顶太阳能电池板，累计装机容量0.7兆瓦。
- 商业资产中绿色电力的采用率达到92%，物流资产达到72%，学生住宿资产达到54%。绿色电力包括太阳能、风能、水力，或这些能源的综合利用。
- 学生住宿资产中54%的可再生电力采用率反映了现有投资组合中继续完全对可再生能源的采用，2024/25 财年新收购的资产附带了涉及不可再生能源的合同，丰树计划在这些合同到期后过渡到绿色电力。
印度
- 已在五项物流资产安装了屋顶太阳能电池板，累计装机容量为2.3兆瓦。
- 钦奈国际资讯城和Global Technology Park通过屋顶太阳能电池板、绿色购电协议和可再生能源证书采购，分别实现了27%和79%的整栋建筑绿色电力采用率。
日本
- 已在14项物流资产安装了屋顶太阳能电池板，累计装机容量为16.8兆瓦。
- 已为七处商业资产采购了绿色电力，涵盖业主和租户的用电需求。共采购了16,119兆瓦时的可再生能源证书。
中国内地
- 已在42项资产安装了屋顶太阳能电池板，累计装机容量为91.5兆瓦，占丰树全球太阳能总装机容量的61%。
- 在物流资产，所有屋顶太阳能装置的中国绿色电力证书申请均已完成，标志已获得约 45,000 兆瓦时的可再生能源证书（中国绿色电力证书和国际可再生能源证书），实现了100%的绿色电力采用率，并实现了范围2碳排放的碳中和。这标志着丰树在迈向“2050年实现净零排放”的征程中取得了重要进展。
- 自 2025 年 1 月起，佳程广场的部分电力消耗已由可再生能源电力提供。
新加坡
- 已在46项资产安装了屋顶太阳能电池板，累计装机容量为32.3兆瓦，占丰树全球太阳能总装机容量的21%，每年产生的电力足以供大约 8,000 套四房式组屋使用。
- 为物流资产申请的国际可再生能源证书，总计在屋顶太阳能电池板发电上发放和注销了6,351兆瓦时，相当于60%的绿色电力采用率。
澳大利亚
- 已在四项物流资产安装了屋顶太阳能电池板，累计装机容量为4兆瓦。
中国香港
- 已在三项资产安装了屋顶太阳能电池板，累计装机容量为0.4兆瓦。
- 对于物流资产，绿色电力采用率达到100%，从而实现了范围2碳排放的碳中和。
越南
- 已在SC怡丰城安装了屋顶太阳能电池板，装机容量为0.8兆瓦。
马来西亚
- 已在位于莎阿南市的Mapletree Logistics Hub, Jubli Shah Alam项目安装了屋顶太阳能电池板，装机容量为1.3兆瓦。
隐含碳框架
丰树每年完工的新开发项目约有40万至100万平方米，集团认识到建设初期隐含碳的重要性，并承诺通过使用回收和绿色建筑材料来尽量减少其影响。集团开发管理团队跟踪碳足迹，重点对混凝土、钢筋和结构钢这三种主要使用材料进行脱碳。丰树制定了“隐含碳框架”，指导项目经理对开发中项目的碳足迹进行基线评估，并评估低碳材料的可行性。丰树的目标是到2030年将前期隐含碳排放(A1-A3)强度较基线降低30%，而在2024/25财年已竣工项目中实现了隐含碳降低17%。
优化能源使用效率
被动和主动策略相结合的做法确保了丰树的建筑物实现资源高效利用。减排始于设计阶段。例如，丰树可以优化建筑朝向和外立面设计，以充分利用自然采光和自然通风。绿色理念贯穿于节能建筑系统，包括供暖、通风和空调系统、节水装置，以及用于可再生能源的太阳能光伏板。技术发挥着重要作用，涵盖从智能建筑自动化系统到区域供冷系统，后者可根据运营需求，按不同制冷要求调节建筑系统。
丰树将获得绿色建筑认证作为所有新开发项目的政策。这些认证很重要，因为它们彰显了丰树致力于开发可持续建筑，促进居住者福祉并践行环境管理责任。2024/25财年，得益于资产层面能效提升，并叠加可再生能源使用的进一步增加，丰树的运营碳排放(范围1、范围2和范围3第13类)强度较2023/24财年基线下降了7%。
绿色和可持续融资
丰树早在2017年便开始采用绿色与可持续融资工具，并持续利用此类融资工具作为推动组织内部可持续发展的关键助力。集团包括旗下子公司、合资企业及房地产投资信托，在2024/25财年共获得21笔绿色与可持续融资，总额达25亿新元，使迄今为止累计获得的融资总金额达到80亿新元。
利益相关者参与
由于价值链排放（范围3）在碳足迹占主要部分，因而丰树与利益相关者深化合作以实现脱碳目标至关重要。租户的电力使用是其碳排放的最大来源之一，因此丰树已推行绿色租赁，作为推动租户参与各类环境、社会和治理议题的渠道，包括脱碳及向可再生能源转型等。除了租户外，丰树还专注于与供应商、承包商和服务提供商建立合作伙伴关系，这些合作伙伴在其脱碳进程中也发挥着至关重要的作用。在2024/25财年，丰树针对新加坡运营物业项目的新采购推出了《供应商行为准则》,目前正在全集团范围内推进实施。
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